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句容恒大文化旅游城不退认筹金被多名购房者告上法院

2020-01-03 18:20:24 作者:房地产家居研究院 来源:房地产家居网 点击 评论

句容恒大文化旅游城近期因拒绝退认筹金被多名购房者告上法院,句容恒瑞旅游开发有限公司,句容恒大文化旅游城到庭参加庭审,总经理赵国行拒绝道歉,事实和理由:

句容恒大文化旅游城{句容恒大童世界},据了解:

1、原告在被告项目句容恒大文化旅游城项目处,句容市华阳街道容城大道88号

image.png句容恒瑞旅游开发有限公司项目现场向被告句容恒大文化旅游城支付1万元参加认筹,被告句容恒瑞旅游开发有限公司开据句容恒大文化旅游城认筹协议书。双方约定开盘后不买可以退认筹金。开盘后原告多次向句容恒瑞旅游开发有限公司提出退还认筹金要求,句容恒大文化旅游城句容恒瑞旅游开发有限公司总经理赵国行长期推诿,拒绝退还原告认筹金,现原告依法将句容恒大文化旅游城赵国行句容恒瑞旅游开发有限公司告上法院。要求

1、判令被告将取得的不当利益人民币10000元返还给原告,并赔偿原告利息损失(利息损失计算方法:以10000元为基数,自起诉之日起按同期同类贷款利率计至该款还清之日止)。

2、本案诉讼费用由被告负担。

句容市人民法院做出判决裁定,判定句容恒大文化旅游城句容恒瑞旅游开发有限公司退还原告认筹金                                              

法院.png

句容恒大文化旅游城,分期付款首期4.5万符合法规吗?市房管局提示消费者:

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一、严格遵守住房限购政策。

二、不购买不符合交易条件的房屋

四、不接受购房“首付分期”服务,不参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。

五、谨慎签订商品房买卖合同。逐条推敲商品房买卖合同示范文本正本及所有附件内容,弄清房屋价款、房款支付方式和时间及房屋交付使用日期、违约责任等条款。

二.首付分期弊大于利?

目前仍有不少人对首付分期持有不同观点,认为首付分期可解决部分资金暂时有困难的人的购房需求,具有成人之美的功效,而事实上,这样的功能只不过是一些替房产开发商和房产中介机构吆喝的舆论机构的说辞而已。事实上,首付分期带给少部分人的这点利好犹如饮鸩止渴,弊端远大于利好。

从目前看,首付分期危害严重:一则,首付分期面对的大都是没有购房能力的低收入人群,会加剧他们的信用透支,增加了购房者买房杠杆和还款压力。更为严重的是,一旦房价出现波动,容易导致购房者出现断供,会导致高额违约金,有可能造成购房者钱和房子都“鸡飞蛋打”。二则有可能加大首付分期购房族融资成本,使其原本脆弱的财务收支现状变得更加糟糕不堪。三是有可能引发各类矛盾或经济案件,加大社会不稳定因素。在房价下跌时,会产生与开发商之间的矛盾,不少楼盘因为房价下降,引发房主上门闹事;少数购房者误入高利贷借款,无法及时还款时,就可能随时面临暴力催收。

房地产家居研究院赵院长指出,当前楼市存在很多乱象,房地产市场要科学理性发展,树立正确的科学发展观。相关宣传要与中央保持一致,开发商不应为一己利益,编造事实,哄抬房价上涨,干扰社会稳定。当前各地楼市问题相当复杂,社会各界非常关注楼市的健康发展。

希望全市各区、县、开发区及各部门认真重视,光有相关职能部门的监管是远远不够的,社会各界群众更应加强监管,建立健全完善的监管体制,第一时间对出现的问题作出回应,第一时间对各地开发商出现的不良问题责令整改,要坚定不移的将监管 进行到底 。各地开发商更应及时反馈整改落实情况,不得留下任何隐患,做到每期整改有结果,建品质之城。

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