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南京金地中心风华遭业主维权

2018-12-23 20:17:55 作者:房地产家居研究院 来源:房地产家居研究院 点击 评论

上周,南京多家楼盘遭维权,河西南高端盘秒变刚需盘...

以前老友见面,问:买到房了吗?

现在老友见面,问:周末要参加维权吗……

这一年多,南京楼盘交付维权、开盘维权、没交付也维权,质量问题集中爆发。

就在这个周末,南京多家楼盘又发生了维权事件,河西南也迎来了金地中心风华业主的艰难维权。

NO. 1|壹

此次维权是一次前期沟通无果的升级版:

“还我高端外立面!吹嘘高端,秒变刚需,南京金地,涉嫌欺诈,立刻开放工地,接受业主监督!”

业主发现的问题主要有以下几点:

1、外立面质量低劣、观感效果差

现已完工的外立面,完全没有真石漆的质感,有明显的凹凸不平。

2、 门头狭窄,品质拙劣

入户门厅变门洞,毫无匠心可言。

3、 施工现场混乱,品质堪忧

施工现场混乱,材料品牌标识不清晰,损坏的材料依然使用,建材放置杂乱,且无监理人员看管。

4、 公共空间品质与宣传差距大

围墙档次低,低矮砖砌围墙普通涂料饰面接上铸铁栏杆。品质和档次踪迹全无……

虽然还未交付,包括外立面、内部陈设、小区环境等还不是最终交付的模样,但就目前的情况来看,业主并不满意。

业主针诸如对上述问题,详细拟定了《致南京金地的第二封公开信》,长达12页,并公布了对465位业主进行的民意调查报告。

民意调查报告显示,97.63%的业主对目前的施工质量不满意;99.14%的业主对外立面不满意!97.42%业主认为现在的绿化档次过低!98.49%的业主表示如果开发商拒绝整改,他们将拒绝收房……

NO. 2|贰

金地中心风华,作为金地最高端系列产品,当初宣传时可是用了要成就一座城市腔调的口气,当年售楼处还获得了2017设计奥斯卡之称的德国红点奖。

如今再看,这腔调怕是早就被踩进了泥里。

2016年的购房盛况还历历在目:

作为河西南中心区域,金地中心风华周边商业、学校、医院、鱼嘴国际商务区汇聚,规划不断刺激,几开几罄,终收官。

2018年10月,业主致金地的第一封公开信:

第一封信言辞恳切,业主希望与开发商就外立面、公共区域、入户大厅、景观绿化等一些问题进行协商,督促开发商拿出整改方案。

路人买个瓜还会问商贩甜不甜呢!大几百万的房子买了,各种细节也只能自发进入工地去了解确认。发现问题后,开发商拒绝配合,推诿、拖延,看不到诚意的态度更令人气愤,业主的这口气怕是很难理顺。

于是,才升级为此次售楼处拉横幅,正式打响维权之战。

NO. 3|叁

2018年,全国各地装修简配维权、物业不作为维权、虚假宣传维权、降价维权……轮番上演,新房交付维权、没交付也维权。

在南京,拥有好的规划,便捷交通,全能配套的地段,再加上限价与板块二手房相比较之后的差价,永远不缺买房者,就比如河西。

但是再完美的规划、再齐全的配套,终究是要落到房子的质量上的,房子不能住,一切都白搭。房子质量问题足以把一切高大上的板块拉下神坛。

宣传高大上,样样比不上的维权先例已有不少,南京业主自发组成“监工”小组的情况也越来越多,这其中有很大一部分原因是相关部门对楼盘施工质量、装修质量进行监管的缺失。

没有严格的标准约束,质量何以保证?品质只能是口号。没有相关部门的严格监管,维权还会继续。没有阳光透明的运行机制,信息不对称、欺瞒哄骗,问题总会爆发。

从概率角度看,快周转下,各种质量问题的爆发概率更是越来越高。2018年楼盘各种质量门一桩接着一桩,恐怕2019年更甚。

维权不怕,怕的是房屋质量出现严重质量问题,怕的是无良房企拒不配合整改。如果2018年注定是个维权年,我们希望看到更多的是即便维权屡屡上演,最终业主的诉求也可以得到合理妥善的解决,欢欢喜喜收房,获得尽善尽美的居住场所及环境。

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