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南京土地市场网便挂出6幅地

2018-06-30 00:44:37 作者:房地产家居网 来源:房地产家居网 点击 评论

南京土地市场网便挂出6幅地,6幅地块分别集中在城南(2幅)和六合(4幅),六合4幅地块中,2幅为纯宅地,2幅为40年商业地块。

今天挂出的6幅地,将于2018年8月1日9:00进行拍卖!

一、基本情况

 
 
 
 

二、出让价格

 

NO.2018G30:

四至:东至岱山中路,南至岱山北路,西至周村街,北至天保桥路。

出让要求:

(1)该地块商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%;

(2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

土地市场已经发出的三大信号:

信号一:租售并举

2018年3月初,南京市长蓝绍敏表态,今年南京牺牲200亿土地收益,培育房地产租赁市场。今年以来,南京纯租赁地块的出现,也说明住房租赁市场得到了政策层面的大力支持。

房价高位,买不起房的人越来越多,政府进而鼓励买不起房的人转向租房市场。

信号二:控制地价、抑制房价

有市场人士指出,在房价居高不下的情况下,“只租不售”宅地的风行不仅为了培育和发展住房租赁市场,还是控制地价和抑制房价的积极探索。

短期来看,南京推出的只租不售的地块还很少,可能宣传层面的意义大于实际层面,对实际的房价影响并不大,但若后期继续增加类似供应,房价是很可能会出现跌的情况。

信号三:土地市场降温 

今年2月,南京5幅租赁住房用地出让,均以底价成交,3月23日南京9幅地出让,7幅底价成交,1幅流拍,仅有一幅加油站用地出现争抢,土地市场明显降温不少。

三大信号显示,在调控期内,地价将难有抬头趋势。南京作为新一线城市,是各家房企的“必争之地”。目前南京土地市场情况究竟如何?

南京土地市场现状:20幅高价地今年上市

 

我们再回到开篇的问题,南京土地储备情况如何?

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